house_ooya_trouble

引用元: アパートの退去トラブルなんやが助けてくれ


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:50:53.460 ID:8m8cfCq4a
退去の立ち合いは仕事で行けなかったんだが
その後請求がきたんだが
敷金で賄えるもんじゃないの?はじめからあった電話線も外してないので~っていうが電話引いてないしネット回線もWi-Fiやったんやが

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3: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:51:46.373 ID:zPO3ejLf0
弁護士頼めや

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:51:47.440 ID:SHp85V660
直接いえや

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:55:50.603 ID:8m8cfCq4a
>>4
言ったら確認したら立ち合いしませんと言いましたよね?
と言われたんやが、都合つけて立ち合いするのが普通じゃないんか?

5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:51:54.638 ID:EaRD6Ma9a
意味わからん

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:55:09.553 ID:8m8cfCq4a
>>5
立ち合いできますか?仕事で行けません
後日
電話線が残ってました。
壁にポスターの剥がし跡がある。
クローゼットの破損がある。

ポスターは覚えはあるが二人ははじめからなのかどうかわからん

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:02:02.080 ID:BT7lXqpN0
>>8
電話線とポスター跡は大家側の負担
クローゼットの破損は自己負担だな

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:52:42.466 ID:srqGwlSJM
使い方が汚かったんやろ
まあワイなら向こうのせいにするが

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:56:17.532 ID:8m8cfCq4a
>>6
向こうて誰や?知恵くれやハゲ

14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:00:07.125 ID:srqGwlSJM
>>10
不動産やろ
元からあったものの撤去費は払わない
そもそも当たり前に経年で汚れた分を敷金で見てない方が悪い
だったら最初から敷金いらないだろと
なんでそんなことも考えられてないんだと
向こうのせいにすればえーやろ

17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:01:41.542 ID:8m8cfCq4a
>>14
その為の敷金ですよね?
立ち合いしてないからあれこれ難癖つけてこられそうで怖い

11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:57:05.231 ID:i0Rx5y/50
その日は無理だから別の日にしてくださいって言わなかったお前が悪い

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:57:36.550 ID:MxtB4Zh50
なんか文章の区切り方が気持ち悪いからお前が悪い(´・ω・`)

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:00:29.167 ID:8m8cfCq4a
>>12
そんなこと言わないで助けてくれよ
通常立ち合い原則で最小限の原状回復って形での退去だろ?

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 20:58:48.560 ID:MT+ktW2j0
入居時にやることはまだ物が無い状態でとにかく手当たり次第に写真を撮ること
同時に動画にもしておくと効果的

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:01:27.872 ID:wGIlB8X70
最小限の現状回復?何いってんだか

20: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:05:14.053 ID:aTaqzOkBd
壁紙クロスなら大家負担の張り替えなるから問題ないぞ

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:05:41.919 ID:XCnDxlLXr
よく思い出せ
敷金0円だったろ

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:07:38.842 ID:/IJ0lj2Pp
敷金どうやったかな
書類探したらいいんかな
見積もりとりあえず出すって言ってたけど、納得した分のみ払えばいいんかな?

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:07:48.224 ID:G0TD7up90
何年住んでた?

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:09:21.302 ID:/IJ0lj2Pp
>>23
3年くらい
退去は今月の15日に済ませた
ポスターってかドアに張り紙してたやつの跡が残ってるのは確か

32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:15:28.350 ID:G0TD7up90
>>25
3年じゃあ経年劣化は通用しないと思う

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:16:45.267 ID:/IJ0lj2Pp
>>32
ダメなんか、ドアとクローゼットは泣く泣く了承するとしても電話線は絶対なかったんやが、証明でけんもんな
どないしよ

19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:03:15.662 ID:wGIlB8X70
ポスター跡は>>1の負担

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:08:34.657 ID:/IJ0lj2Pp
いくらくらい払わないといけないんだろうか
ネットで見たのだと10万とかあるけど、さすがに無理やわ

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:11:37.909 ID:yUUiSipx0
>>24
10万すら払えない奴が引っ越しなんてするなよ

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:12:45.469 ID:/IJ0lj2Pp
>>27
彼女と別れたから引越しを余儀なくされた
笑えよ

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:10:27.087 ID:OakaOaFgd
敷金だけじゃ足りねぇんじゃねぇの?

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:12:45.469 ID:/IJ0lj2Pp
>>26
そんなかかるもんなんか?

28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:11:53.945 ID:lLm/3Vpn0
不動産屋やが、敷金で賄えない故意過失部分は当然請求がいくで

30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:14:03.535 ID:/IJ0lj2Pp
>>28
故意過失分ってのは先方しか確認してないんやが
こちらで確認するのは無理なん?この先色々と請求さらることない?

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:15:39.145 ID:lLm/3Vpn0
>>30
立ち会いの日程ズラすとか後日空室を見せてもらうとかって話はせんやったんか?

36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:17:23.059 ID:/IJ0lj2Pp
>>33
立ち合い希望しますか?
仕事で行けません。

しかやりとりはやってない

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:18:58.182 ID:lLm/3Vpn0
>>36
休日に空室を見せてもらうことは出来ないのか?

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:20:27.798 ID:/IJ0lj2Pp
>>39
それは相談してみる
やっぱり立ち合いしないといけないよな
俺は気が弱いから尻あいに詳しいやつがいるからそいつに行ったもらうことにしようかと思う

48: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:23:00.530 ID:lLm/3Vpn0
>>42
原則、納得いかないところは払わなくて大丈夫
あとは不動産屋と交渉次第や
国土交通省のガイドラインに基準が書いてあるから読んでみるといい

54: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:25:01.153 ID:/IJ0lj2Pp
>>48
ありがとう
クローゼットの破損もイマイチピンとこない
国土交通省か、なんか難しそうやな

59: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:28:01.824 ID:lLm/3Vpn0
>>54
表面が剥がれているとかやないか?
それがいくら請求きとるんや

最初からなら最初からって言いはっていいが、良心的な不動産屋なら入居前にチェックシートみたいなのを入居者に渡して事前告知させるけどね

65: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:29:58.015 ID:/IJ0lj2Pp
>>59
請求はまだわからん、今日電話して文句言って見積もり出してくれとは言った
剥がれとかあったか不明だわ
ただ、入居前に開閉がうまくいかないと説明受けた覚えもある

69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:32:25.620 ID:lLm/3Vpn0
>>65
見積書なんてどうとでもなるからな
事実確認の方が大事やね
その開閉の事を業者が言っているなら最初からそうだったと言っていい

75: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:33:56.817 ID:/IJ0lj2Pp
>>69
知り合いに行ってもらうことはできない?
事実確認はしたい

79: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:34:37.880 ID:lLm/3Vpn0
>>75
なるべく本人がいいね
住んだのは本人なんだから知り合いに行ってもらったところでどんな状態だったか分からんやろ

86: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:36:19.606 ID:/IJ0lj2Pp
>>79
そか、やっぱり俺が行くしかないんか
まぁ自分でみたら納得いくしね
しっかり主張できるように頑張る

89: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:38:01.543 ID:lLm/3Vpn0
>>86
それが一番や
見に覚えのある請求はしっかり払って、最初からあった破損はしっかり主張し交渉すべき

31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:15:22.918 ID:klKfTSKla
喫煙してただろ

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:16:45.267 ID:/IJ0lj2Pp
>>31
吸ってないわ、今は吸ってるけど

35: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:17:04.944 ID:q8BfSPal0
最初に写真撮ってないの? しかも立ち会ってない?
そら向こうの言い値で請求されてもしょうがないだろ。

38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:18:07.131 ID:/IJ0lj2Pp
>>35
入居時はバタバタしてたから記念撮影は家の前でしたが中の写真なんかない

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:17:47.156 ID:biw4s7Cc0
5年住んだ品川区の部屋を出るときエアコン(備え付け)のリモコンに
電池が無かったことに対し500円とられたのは驚いたな
しかも2本だから1000円の請求ときたもんだ

1000円で揉めたくないのでハンコ押したけど
これを見越した価格設定なのだろうな

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:19:14.463 ID:/IJ0lj2Pp
>>37
電池で500円!?何電池や
文句言ったら2個500円になったかもしれないのに勿体ない

46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:22:19.859 ID:biw4s7Cc0
>>40
単3電池×2だよ
すぐそこの100均で買ってきますwwwって言う気も失せた

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:23:46.262 ID:/IJ0lj2Pp
>>46
鬼やな
当たり前のようにそんなことやれる神経がわからん
こないだは今住んでるとこの火災保険であやうく騙されるとこだったし、不動産屋って怖いわ

44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:22:09.574 ID:wJxEKe6WK
俺は6年南柏に居たけど 敷金だけだったな

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:22:15.074 ID:wGIlB8X70
敷金相殺で終わらせとけ

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:22:47.852 ID:/IJ0lj2Pp
賃貸借契約おける原状回復義務というのは、退去時の立ち合いを当事者で確認しなければ、貸主は借主に請求することが出来ません。


これネットで見たんだが、立ち合いしないと請求できんのじゃないの?

51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:24:21.465 ID:lLm/3Vpn0
>>47
それはどこで見たんや?
請求は別に自由に出来る
宅建業法違反でも民法違反でもないしな

52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:24:55.710 ID:8Eju5zMHa
電話線の撤去費用って意味わからんのだが
電柱から家までの線のこと?

56: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:25:52.246 ID:/IJ0lj2Pp
>>52
ようわからん、はじめからあったのは覚えてるが電話線も撤去してないので見積もりあげますねーって軽く言われた

53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:24:58.467 ID:wGIlB8X70
電池交換にも人件費が掛かるのが理解出来ないのか

55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:25:28.808 ID:fjSQciac0
大家はそれで稼いでるんやで

60: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:28:11.357 ID:0K52ZBIna
大○建託だったけど壁の傷一つとか風呂場ゴムパッキンのカビと剥がれとかフローリングの微細な傷とか何にも言われなかったな

64: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:29:17.588 ID:lLm/3Vpn0
>>60
大東関係なく、通常生活する上でついてしまう仕方ない傷や汚れは請求せんのが普通や

63: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:29:06.367 ID:p8i5bTE00
「ガイドライン見たんですけどおかしくないですか?」って返してみた?
↓これに目を通しても難しくてよく分らんって場合はその地域の消費生活センターに相談するといい

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 国土交通省住宅局
ttps://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf

67: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:31:19.728 ID:/IJ0lj2Pp
>>63
返してない
そんなのあるの知らなかった
後日立ち合いの日程決める電話があるかと思ったらいきなり請求だもん、ビックリしたわ

68: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:32:12.019 ID:/IJ0lj2Pp
>>63
ど、どこを見ればいいんや
173ページて、、、

66: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:30:39.578 ID:hZ6MdGI3a
もうこういう業者駆逐しろよ、何の為のアベノミクスだよ

70: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:32:53.981 ID:/IJ0lj2Pp
みんな写真撮るもんなんか?

72: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:33:18.842 ID:lLm/3Vpn0
>>70
普通は撮らん

80: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:34:48.011 ID:bGU3D3gEa
>>70
撮らねーよめんどくさい。しょっぱなから不備あるなら怒鳴り込んだれ。物言う奴には何も言うて来んわ。しょーもない国やからな

71: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:33:11.912 ID:zVBKmD0a0
最近は裁判すれば敷金なんてほぼほぼ戻ってくるぞ

74: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:33:56.114 ID:lLm/3Vpn0
>>71
ほぼほぼは言い過ぎやね
正当な部分は当然請求されるし裁判しても負ける

77: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:34:16.055 ID:zVBKmD0a0
>>74
殆どの事例で勝てるって意味ね

87: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:36:34.938 ID:lLm/3Vpn0
>>77
敷引契約での判例はあるけど、殆どの事例ってのは言い過ぎな感が否めないな
ケースバイケースとしか言えん

85: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:35:48.216 ID:zVBKmD0a0
今後はもっと敷金関連の裁判増えるだろうね
今までの不動産屋が調子乗りすぎた

90: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:38:11.393 ID:/IJ0lj2Pp
裁判となれば少額訴訟になるの?
実際面倒なのは嫌だが

94: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:45:05.890 ID:yUUiSipx0
1のせいで喧嘩始まるぞ
ええんか

98: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:46:27.090 ID:/IJ0lj2Pp
>>94
喧嘩はやめてくれ
文句言うなら不動産屋に言ってくれ

95: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:45:23.192 ID:ODEgq8hcr
俺も今月末退去だけど強気で行くわ

100: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:49:43.630 ID:/IJ0lj2Pp
>>95
不動産屋はありとあらゆる手段で請求してくるぞ
あー怖い怖い

97: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:45:52.224 ID:P/WDdpnNa
8回引越ししてるけどペット無しタバコ無しで壁に画鋲とか刺さないで普通に暮らしてればほとんど戻ってくるぞ
最初は必ず請求されるから自分でゴネなきゃだめよ

99: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:47:25.339 ID:/IJ0lj2Pp
>>97
ゴネたんか?
退去のことなんて頭になかったからSMAPの張り紙なんか貼った俺が悪いんや

103: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:53:42.383 ID:P/WDdpnNa
ポスターの剥がしあととかは壁紙がビリビリ剥がれたら駄目だけど、剥がし跡が綺麗で周りが綺麗なら払う必要なかったわ
画鋲の穴があっても払わなくて平気だったし

105: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 21:56:21.025 ID:/IJ0lj2Pp
>>103
そんなもんなんや
なんつーか規定があるんじゃなく不動産屋の裁量でなんとでもなるんかなーってイメージやわ

108: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 22:33:26.696 ID:qqK3wzVf0
不動産屋だけどよっぽどの高額じゃない限りは敷金以上の支払いは拒否しますって手紙送りつけて後はフルシカトでOK
裁判にはまずならないから

109: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 22:35:03.776 ID:/IJ0lj2Pp
>>108
とりあえず見積もり出してもらってみるわ
ありがとう

107: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/11/27(水) 22:20:39.871 ID:T/Coedtm0
その場にいなかったなら文句言うな

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