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引用元: 【悲報】ワイ、不動産営業マンに泣き落としされて『投資用ワンルームマンション』を購入してしまうw


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:22:22.91 ID:46b2c+ti0
・総支払額4890万円
・ローンは35年、年利3.8%、借り入れ4200万円
・管理費、維持費、固定資産税などの合計は年間42万円
・金沢駅から徒歩10分圏内





実際問題どうなのさ、コレ

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2: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:22:46.49 ID:zLRmo/Ip0
金沢駅は草

5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:23:18.57 ID:46b2c+ti0
>>2
言うて日本海側では最強の都市やろ

14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:24:42.58 ID:X1SM83Ob0
>>5
陰キャ都市

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:23:05.83 ID:v9c/VIYX0
AVスタジオにでもしとけ
石川ならビデ倫あるし

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:23:49.19 ID:xip9gAJd0
ワイの友人と同じような感じになっとるやん

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:24:04.30 ID:v9c/VIYX0
横浜の金沢け?

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:06.74 ID:46b2c+ti0
>>10
雪国金沢

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:24:19.24 ID:BxwPoLov0
得する話ならその営業マンが独占してるから

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:24:26.43 ID:WQv++EzT0
せめて金沢文庫って言ってくれや

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:24:50.84 ID:rBBSNI1v0
ようわからんけど泣き落された時点でアカンやろ

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:36.43 ID:46b2c+ti0
>>15
だって可哀想だったんだもん・・・

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:02.23 ID:X0uPJt/Y0
あほやん
金沢クラスなら1500万なら考える

17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:04.14 ID:xip9gAJd0
ワイの友人は不動産屋から○○さんってモテそうですよねとか
彼女いないの信じられませんわとか言われてたわ…

19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:16.25 ID:36CH3+39a
金沢から徒歩10分ってもはや秘境

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:41.54 ID:FJWZXvCZ0
こんなんマジで買ったとしたら首くくって死んだほうがええぞ
サイコロ転がしてリート買ってる方がはるかにマシ

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:44.67 ID:xip9gAJd0
>>23
というかマジで儲かるんだったら不動産屋がそのまま自分で買うよな
将来価値があがりますからぜひ買ってくださいと持ってくるものはじゃああんたが買えよと言いたくなる

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:55.86 ID:w1ASYTizd
年利4%近いって嘘バレバレやぞ

ワイは北陸銀行、北國銀行でアパートローン組んだけど3%が限界値や

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:25:59.30 ID:39UXy5+n0
金沢のワンルームとか1500万くらいだろ

30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:27.36 ID:zYCfCCzw0
今都心以外のマンション買う奴アホやろ

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:38.92 ID:XeTnO8JA0
ワイに家賃2万で住まわせてくれ

35: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:50.97 ID:tYIjrnnyp
住宅ローンって年利そんなやすいんか?
18%くらいやと思ってた

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:28:12.42 ID:p4Gy0LBF0
>>35
そんなんなったらみんな死ぬわ

36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:57.22 ID:BxwPoLov0
誰か助けたりや
詰んでるやんこれ

43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:27:46.48 ID:46b2c+ti0
>>36
ぶっちゃけ何%ぐらいの確率で損するんや

79: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:33:01.61 ID:vM9t2vEG0
>>43
100パーセント

99: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:41:01.29 ID:kUQ1NoWAa
>>43
自分が住むなら住宅ローンの方が安い
他人が住むなら投資用でもええが普通に住宅ローンで買った方が金利安い
投資用のマンション買っても借りてがいなかったら無意味
借りては不動産屋が見つけてくれるわけじゃない

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:26:59.21 ID:mDgg01huK
正直不動産おもろいで

46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:28:15.88 ID:xip9gAJd0
>>37
1巻読んだけど面白かった
でもそれがピークとも聞いた

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:27:13.07 ID:AC0dmSr90
年利3.8%の他に管理費維持費とかも払うんか…
その試算も何もトラブル無かったらの話やろ?
ヤバすぎでしょ

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:27:34.49 ID:xTIa1zQOd
それ順当に行って元値回収できるの何十年後だよ

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:28:35.11 ID:XtfaLz+m0
本当に儲かるなら会社で運用するよね

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:28:48.56 ID:muF+MdgBM
なんでワンルームで4000万もするんや

57: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:32.30 ID:tu/E3Ohr0
>>50
都内新築なら普通

52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:07.19 ID:tu/E3Ohr0
今のタイミングでワンルーム買う奴は全員ガイジや
生命保険代わりになるとかほざくがそれなら生命保険かけた方がはるかにええで

56: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:31.31 ID:MrIuZxSZ0
金沢で1ルーム5000万とかアホすぎて草

58: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:43.96 ID:Me8XjxJz0
儲かるならそいつがやってる定期

59: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:44.45 ID:VRsYsI9d0
ワンルームで5000万近くは嘘松だが
調べたら意外に埼玉南部並にマンション高いはわろたわ

60: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:29:52.53 ID:HFT+34tr0
金沢にしちゃ高すぎやろ

63: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:30:08.36 ID:BZ9dfSYw0
今の日本で今後不動産の価値が今より上がる可能性あるのはリニア通る所以外ないし買うのアホよな

65: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:30:20.86 ID:p4Gy0LBF0
部屋が1個なだけでめちゃくちゃ広いかもしれん

67: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:30:35.00 ID:DJd2p9iK0
ワンルームの分際で高すぎて草

都内のファミリーマンションかえるわ

68: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:30:53.16 ID:pYEKplUf0
3.8%ってやばくね?

81: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:33:46.93 ID:tu/E3Ohr0
>>68
ノンバンクの金利や
しかも35年の長期ならもっと低くなる
そもそもワンルームにLTV85%で金貸す銀行なんか今おらんけど

88: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:35:41.10 ID:vM9t2vEG0
>>81
どこのノンバンク?
今オリックスもジャックスも1.7~1.9%

95: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:38:32.75 ID:tu/E3Ohr0
>>88
オリックスはそもそもノンバンクじゃないやろ
ジャックスで2%切るってガチなのですか?
お膝元の大阪のもっと良いとこでも聞いたことない水準や

70: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:31:19.60 ID:XeTnO8JA0
金沢駅とか20時にもなると、東京の駅の深夜0時みたいな人のはけ方してて草

71: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:31:21.69 ID:vM9t2vEG0
東京都心のマンション以外買う奴アホやぞ

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:32:27.71 ID:VRsYsI9d0
金沢駅徒歩1分87平米築3年
これで6450万
武蔵浦和以上やん

83: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:34:09.10 ID:3kH02VQAM
逆に東京とか大阪の1等地やったらありなんか?

86: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:35:09.91 ID:XeTnO8JA0
>>83
それは即買いやわ
そのくらい差がある

90: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:36:54.12 ID:tu/E3Ohr0
>>83
ない
25平米のワンルームと仮定したら坪単価700万近くなる
絶対あり得ない水準

91: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:37:24.78 ID:CcFVpGt80
不動産営業マンって普通に尊敬するわ
ワイなら心折れてやってられん

94: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:38:26.94 ID:xip9gAJd0
>>91
罪悪感で心つぶれそう
保険の営業マンも同じだけど

100: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:41:04.32 ID:q2e22h7vp
>>94
学習教材のテレアポとかもヤバいで時給1500円からすぐ2500円に上がったけど心痛くてすぐ辞めたわ

105: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:42:13.38 ID:CcFVpGt80
>>94
お人好しには向いてないだろうな
心を無にできる奴は稼げそう

104: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:42:05.12 ID:Gh5YCC2Qa
ちょっと暇つぶしに話聞いただけなのに半年後も覚えてますか!?とか電話してきやがるからな

109: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:43:32.51 ID:8s6tbDlG0
都内の駅前でサンドイッチマンやってるあの不動産屋は殴りたくなる

115: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/10/02(水) 21:45:24.02 ID:V8clyI170
そんないい物件なら営業マンが買ってるだろ

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