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引用元: 分譲タワマン管理組合理事長僕、コンシェルジュさんを顎で使う賃貸入居者への苦情により臨時総会開催したら賃貸入居者が苦情言いに来た


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:35:49.324 ID:yC5/J8O6p0707
お前達とは違い自分は高い賃料払って入居しているんだって知らねぇよ

臨時総会で無事賛成多数でコンシェルジュサービスを始めとする各種サービスと設備は区分所有者とその家族が利用可能で、賃貸入居者は利用出来ないことになったわ

しかし、権利もない賃貸入居者がマンション管理組合の臨時総会に乗り込んできて、権利主張するとか果ては理事長解任要求までしてきたのはワロタよ

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2: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:36:44.420 ID:NEx9fJ0Od0707
ひえー、武蔵小杉かな

5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:39:27.752 ID:yC5/J8O6p0707
>>2
場所で身バレするから言わないよ

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:39:17.158 ID:jixvMKvT00707
賃借人には何の権利も無いから解任要求とか出来ないけどなw

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:40:23.075 ID:LJF7VvgBd0707
じゃあ出てって貰えばいいじゃん

11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:49:48.646 ID:yC5/J8O6p0707
>>6
区分所有者が貸し出してるから出て行って貰う権利は区分所有者にしかないよ

7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:42:07.470 ID:dYILTL98M0707
ワロタ

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:43:29.385 ID:jixvMKvT00707
コンシェルジュサービスを始めとする施設やサービスの利用が可能である事を考慮した賃料だと思うから、それらのサービスが使えないとなると賃料を下げる交渉材料にはなりそうだけどな。
結果的に貸している区分所有者に賃料低下や空室といったデメリットが発生する可能性が出てくる。

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:52:40.739 ID:yC5/J8O6p0707
>>8
乗り込んで来た賃貸入居者もサービスが魅力で入居したとは言ってたが
マンション管理組合は区分所有者の権利とマンション価値を守ることを選択するから問題はないよ
横柄で自己中な賃貸入居者がいるとマンションの価値が下がると判断してる

14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:54:29.067 ID:jixvMKvT00707
>>12
たしかにその通りだな。
賃貸の奴は所有の概念無いしいい加減だからな。
それ以前に共同住宅なんだからルール守れない時点で迷惑でしかない。

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:46:06.839 ID:yC5/J8O6p0707
コンシェルジュさんは宅配受取や郵便出しもやってくれるし、ジムやゲストルームの予約とか来訪者の一次受けもして下さるから助かってる
それを一部賃貸入居してる家族がゴミ捨てやマンション入口に乗り付けた自転車を片付けさせたりなどで問題となり今回の規則改定となった

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:52:47.249 ID:jixvMKvT00707
>>9
やってる事が中国人ぽいなw

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:57:58.640 ID:yC5/J8O6p0707
>>13
臨時総会に乗り込んで来た賃貸入居者は日本語で色々主張してた
ただ言えるのは管理組合は区分所有者が管理費と修繕積立金をきちんと払ってくれるなら日本人でも外国人でも関係ないが滞納する奴は誰であろうとも許さない
賃貸入居者の判断は、区分所有者か委託受けた不動産屋さんが契約時に判断することです

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:00:38.596 ID:jixvMKvT00707
>>16
何の権利もないのに臨時総会に顔出す時点でアホだなw
そもそもなぜそうなったのかを考えられない時点で人としてどいなの?ってレベルだしw

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:07:13.786 ID:yC5/J8O6p0707
>>18
全く理解はしていないと思う
何より今回の臨時総会では、状況が8月までに改善して以前の状況に戻らないとコンシェルジュサービスの契約更新が出来ない可能性があるとサービス会社から言われた事
今のルールで契約継続を希望するなら月の契約料が50%上がるから管理費の値上げをする事になる旨の説明もしたから

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:46:55.954 ID:bnBY97ql00707
タワマンとかセキュリティガチガチで平和なイメージあったけど大変なんだな

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 15:55:23.319 ID:VfPM/G58r0707
当然賃貸に出してる区分所有者の管理費は値引きされるよな?

17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:00:35.657 ID:yC5/J8O6p0707
>>15
区分所有者が居住せず賃貸に出したとしても管理費、修繕積立金は変わらない、管理費と修繕積立金は区分所有者の義務だ逃れる方法などない

20: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:06:51.233 ID:th7QnzitM0707
コンシェルジュのお金の流れってどんな感じなの?

人件費どういう流れ?
誰から誰に支払われるの?

コンシェルジュの手配はだれがやるの?

24時間体制?何人勤務?

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:10:12.370 ID:yC5/J8O6p0707
>>20
うちのマンションのコンシェルジュサービスは管理組合が契約してるマンション管理会社の追加サービスを利用してるよ。

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:11:21.180 ID:th7QnzitM0707
>>22
何人くらいいる?
毎回、顔ぶれちがうの?

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:14:50.006 ID:yC5/J8O6p0707
>>23
コンシェルジュさんは定期的に人が変わる感じです

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:12:22.088 ID:th7QnzitM0707
追加サービスということは、管理組合が年契約などでサービス料金を払う感じだよね

24時間じゃないパターンもあるよね

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:13:19.648 ID:yC5/J8O6p0707
コンシェルジュさんは朝から夜は少し遅くまでいて24時間ではない
契約時間内は基本2人いるが時間と曜日で1人の時もある

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:20:58.481 ID:th7QnzitM0707
すごい
ありがとう
二人も置いておけるって金持ちだね

28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/07/07(日) 16:31:44.789 ID:th7QnzitM0707
コンシェルジュサービス面白い
人集めて手配できる気がする

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