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引用元: 不動産に数百万騙し取られたんだけど


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:13:10.346 ID:1NCO8yEN0
どうすれば返してもらえるかな?

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5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:13:50.781 ID:mb18BwtFd
騙し取る

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:13:59.172 ID:ERPxP9xQ0
かぼちゃのばしゃ

7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:14:06.533 ID:AGo3k40Ld
コンフィデンスマンに頼む

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:14:46.509 ID:1NCO8yEN0
ちなみに相手とは連絡撮れない

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:15:24.368 ID:RLs8y+nyd
>>8
経緯詳しく

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:15:18.010 ID:tZlr4Nxna
弁護士に相談しる

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:19:28.288 ID:1NCO8yEN0
>>9
地主から訴訟された件で雇った弁護士は、なんかのうのうとしてるんだよね
新しく雇いたいけどどういうところに有能な弁護士がいるのかわからん

11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:15:26.119 ID:r6UQ/Gupa
会社まで行け

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:16:53.397 ID:eCq3jmOS0
まさか二重譲渡か?

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:17:40.700 ID:1NCO8yEN0
借地権の家を買った→仲介不動産屋が地主に借地権譲渡の許可とやらを取らなかった
→地主おこで退去訴訟→不動産屋と連絡撮れない→判決出て退去決定

こんなかんじ

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:22:27.704 ID:d+mYFvr10
不動産屋を詐欺で刑事告訴、その後民事

19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:23:43.711 ID:1NCO8yEN0
>>16
さんきゅー
詐欺は相談済みで今捜査してもらってるけど、
「民事っぽいから立件は難しそう」っていわれちゃった

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:26:06.046 ID:NkPLkA/W0
>>16
これ
その前にまずその業者の所属してる宅建協会に電話な

28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:28:36.095 ID:1NCO8yEN0
>>23
ありがとう。
宅建協会へ相談行ったんだけど、「返金とか保証するなら1年以上かかる」って言われて詰んだ

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:31:36.015 ID:NkPLkA/W0
>>28
そんなにかからないはずだぞ
「実際に被害被ってんだからさっさと払えや!何のための保証協会だごるぁ!」って言ってみ

38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:35:03.251 ID:1NCO8yEN0
>>34
ちょっと勇気出た。言ってみる

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:23:26.094 ID:UHDr4gGga
勝手に上物に住む人変わるなんてあり得ないわって訴えられたってことね
そこはもう負け必至だからのうのうとしてんじゃないの

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:25:27.216 ID:1NCO8yEN0
>>18
まさにそのとおり。
その弁護士が、不動産屋に「金返して」てついでに言ってくれてるんだけど、
「返さないって言ってます」って伝書鳩してくるばっかで話が進まないんだよ

20: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:24:55.226 ID:xtDkFJqBd
まぁ勉強代と思えや

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:27:18.133 ID:1NCO8yEN0
>>20
それ、地主に訴えられて連絡が取れなくなる直前に不動産屋にまんま言われたわ
顔殴りたかったけど我慢した

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:25:26.800 ID:9esEg6P20
借地に詳しい不動産屋だが家は借地人から買って登記もしたんだよな?

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:26:30.521 ID:1NCO8yEN0
>>21
家は借地人から買った。登記は調べたら仮登記の状態だった。

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:26:59.588 ID:UHDr4gGga
ついでだからでしょ
本気出して欲しいなら別件として金払えってことだよたぶん

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:27:02.324 ID:9esEg6P20
旧法借地権だろ?
地主の承諾なくてもちゃんと借地人から借地権買ったのなら対抗できるだろ

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:29:42.097 ID:1NCO8yEN0
>>26
多分旧。
そうなん?弁護士は「地主の承諾なしなら敗訴する」って言い張ってたんだが

30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:29:43.955 ID:ERPxP9xQ0
善意の第三者訴えて居座り続けろ(適当

31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:29:56.907 ID:9esEg6P20
借地権の譲渡承諾なんて借地非訟でどうにでもなる
前所有者にまだ借地権あるんだろ?
非訟起こしてもらえよ

32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:30:51.628 ID:1NCO8yEN0
>>31
まじかーもう判決でちゃったんだけど覆る?

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:31:35.064 ID:eCq3jmOS0
弁護士付いてたのにその辺の処理何もしてくれなかったの?

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:34:17.397 ID:1NCO8yEN0
>>33
弁護士は金払って雇ったんだけど、
「借地権の承諾がなければ敗訴ですね~」「承諾無いみたいですね~」「出ていく先用意して下さいね~」って
それしか言わなかった。

36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:33:55.000 ID:9esEg6P20
てか、なんの裁判で負けたの?
上物の登記もなんで仮で止まってんの?
対抗要件あるならそう負けないはずだぞ

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:36:06.972 ID:1NCO8yEN0
>>36
仲介の不動産屋が地主の承諾取ってなかった。
だから登記できなくて、仮登記の状態で止まってたんだって

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:35:18.649 ID:ez8O7xx50
ちょっと前に話題になってた勝手に家壊された話か

41: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:36:45.954 ID:1NCO8yEN0
>>39
居座り続けたら相手の持ち物になるからまっとうに取り壊されるな

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:37:21.793 ID:9esEg6P20
そこが謎、上物の登記に地主の承諾いらないぞ
銀行から融資受けるなら地主の承諾書求められるけど

43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:42:11.420 ID:1NCO8yEN0
>>42
まじか。
借地権を持っていない人間は、建物に本登記できないと言われたし、そう思っていたんだがちがうの?
それだと不動産屋の意図がわからん。

44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:44:53.197 ID:xE4SklzC0
半可通しかいないのな
建物場としたら土地の賃借権も自動的に譲渡
賃借権を無断譲渡したら解除されてサヨナラ
そんなん学部学生でも知ってるレベルだぞ

46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:47:25.991 ID:1NCO8yEN0
>>44
俺知らんかったし学生が知ってるかは微妙だと思うけど、やっぱそういうもんだよね

地主は>>44の言うように、借り主の背信行為により、借地契約を解除するって言ってた。
んで、そうなった。

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:45:49.374 ID:9esEg6P20
借地権付き建物売買契約結んだんだろ?
借地人からの譲渡だし基本いらないはずたよ
登記された借地権とかならいるかもだけど旧法借地で登記してるやつなんていないだろうし

48: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:48:31.618 ID:1NCO8yEN0
>>45
地主の事情はしらんけど、土地を登記してたのかもしれん。
田舎の大地主で、土地持ちすぎて会社にしてるくらいだし。

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:48:22.020 ID:xE4SklzC0
ほんで譲渡してから譲渡承諾なんて求めても無駄
譲渡許可の申し立てをあとでしても無駄

49: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:49:43.819 ID:cZjNkxCx0
保育園のやつみたいに「悪徳業者に騙されてホームレスになった。日本○ね」とでも書いて
議員に取り上げさせるという手も…書いた後どうなるかは保証出来んが
(次に住むところが既にあるなら「なった」より「なりかけた」にしとかないと嘘と叩くやつ出そうだが)

51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:58:05.075 ID:1NCO8yEN0
>>49
住む場所まじでない
身寄りもいないし就職もしてないのでやばい

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:55:13.148 ID:9esEg6P20
借地権の無断譲渡は契約書の解約事由にはあるけどそれで退去なんてならんよ普通
旧法は割合的にも借地人の方が権利強いし
よほど無能な弁護士だったんだな
実効支配して建物の登記、建物と借地権は一体だから借地非訟起こして認めさせろよ

52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 17:59:15.685 ID:1NCO8yEN0
>>50 を雇いたかったと切に思っている

53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 18:03:19.420 ID:xE4SklzC0
>>50
無断譲渡なんて確実に切られるパターンだぞ
もしその程度の知識で本当に不動産屋ならさっさと辞めたほうがいい

賃借権の無断譲渡なんてしてくれたらそれだけで借地を消せるから地主大喜びだよ本当に

58: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 19:00:59.008 ID:DYynjg+j0
>>53
地主と裏で共謀している可能性もあるのか
弁護士がグルの可能性まで
疑い出したらきりがないな

59: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 19:14:52.290 ID:cZjNkxCx0
>>58
全員グルで繰り返されてるパターンの話、何かであったような…まあ疑いだしたらキリがないか

55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 18:12:44.591 ID:cZjNkxCx0
その業者名や業者側の人間、それらの関係者等の名前を調べて出てくる業者名がヒットするようなら
何度も繰り返してる悪徳業者ということになるから、1人で戦うのは危なそうだな
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/searchmenu.cgi?jigyoubunya=takuti

まあ、巧妙な奴らならそういう痕跡を残してないかもしれないから、どちらにせよ1人だと危なそうだが…

56: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 18:14:27.264 ID:1NCO8yEN0
>>55
ありがとう。
検索したがヒットしなかった。
不動産業者の身内の物件だから、今回が初犯の可能性は高い。

54: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2019/05/30(木) 18:07:16.513 ID:Ic8fLgmid
借地人が破産した物件落として何件も非訟で認めさせてるけどな
建替承諾や更新、条件変更、旧法の慣習なんて非訟でなんとでもなるわ

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