引用元: ・ちょっと不動産屋関係で不味いことになったんやが詳しい人来てくれ
- 1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:44:11.10 ID:vBX3NQp8p
- 一昨日にAの不動産屋で一人暮らしの物件いくつか見せてもらって次の日にBの不動産屋でもいくつか紹介してもらったんや
この時点ではどっちも契約とかしてないんやがBの不動産屋に紹介してもらった物件は気に入ったんやが担当のやつがくっそゴミやったんや
そんでAの不動産屋にも同じ物件があるからそこにしようと思ったんやがこれって何かマナー違反らしいやんけ
こんな業界の暗黙の了解って客に関係あるんか?※絶対に読むべきオススメスレ
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- 3: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:45:12.91 ID:JoeToAKI0
- ええんやで
- 4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:45:18.79 ID:vBX3NQp8p
- ガチや ちょっと頼む
- 5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:45:33.22 ID:1yu9wkalM
- >>1
まったく関係あらへん
手数料いっちゃん安いとこで契約しろ
Aに「Bはこれくらいやった」って言え - 7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:46:34.29 ID:vBX3NQp8p
- >>5
担当の人が合わなかったって言うんも言った方がええかな?
ごっつ適当なヘラヘラした感じだったんや - 10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:47:22.89 ID:T4G293dnM
- >>7
別に言ってもええで - 13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:48:13.60 ID:vBX3NQp8p
- >>10
よっしゃ - 6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:45:48.88 ID:vBX3NQp8p
- まだ契約とかそんなんは一切してなくて内覧と見積もり軽くしてもらっただけや
- 8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:46:39.03 ID:r9KGmi8V0
- しょせん仲介でしかないねんから強気でいけ
- 9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:47:13.52 ID:vBX3NQp8p
- なんか調べたら違法行為に当たるとか出てきて焦るんやが
訴えられるくらいなら腹立つとこで契約するけど - 74: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:02:13.30 ID:rHA/ZrrZa
- >>9
法的にも全く問題ない 自由な商取引の範囲 Bはコンベンションに負けただけの話 - 14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:48:23.10 ID:G9GKp5ncM
- >>9
普通に「他社のとこも紹介できるやで~」って出しとるとこもあるで
契約書も書いとらんのに法的に問題あるわけないやろ - 16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:49:26.00 ID:vBX3NQp8p
- >>14
抜き行為ってやつに当たるらしいんやがあんなんあくまで会社同士が面倒ってだけで客は関係ないやんな? - 11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:47:51.26 ID:vBX3NQp8p
- マジで腹立つはちなみにエイ◯ルの男や ゴミやったんは
- 15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:48:24.79 ID:E0ZcCTgJ0
- 客にそんなルール関係あるかよw
- 17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:49:39.30 ID:vBX3NQp8p
- >>15
ワイもそう思うわ
強気でいくわ - 18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:49:39.95 ID:vz7FDGOn0
- C探せ
Aの不動産屋的にはあまりやりたくない仕事やろ - 23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:50:56.64 ID:vBX3NQp8p
- >>18
今日の午後までに決めたいんや
Aのとこに昨日までにとりあえず返事するわって言っててその時にBのこと言ったら同じ物件が自分のとこにもあるでって言われたんや - 19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:49:53.73 ID:ZoO/GdzF0
- Bが元付ならやばい
客付なら黙ってればバレんしええんちゃう - 26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:51:42.22 ID:vBX3NQp8p
- >>19
mio◯ioとエイ◯ルや AとBな - 35: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:54:12.89 ID:ZoO/GdzF0
- >>26
そういうことやない
その物件の家主と直接繋がってる会社かどうかってことや
不動産は
元付(家主から物件を預かってる会社)
客付(元付会社の物件を紹介して仲介料で稼いでる会社)
があるんや
他の会社にその物件の管理会社どこかきけばすぐわかる - 41: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:55:53.73 ID:vBX3NQp8p
- >>35
サンガツ
AとBがどっちも客付けってことはあるんか? - 46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:56:53.46 ID:ZoO/GdzF0
- >>41
あるで - 51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:58:41.62 ID:vBX3NQp8p
- >>46
サンガツ - 57: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:59:48.86 ID:R0Igs8Mr0
- >>51
客には関係ない
黙ってたら後で小言くらい言われるかもしれんけど、客には関係ない - 69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:01:39.09 ID:vBX3NQp8p
- >>57
ならええわ 別にずっと住むとも思わんし - 79: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:03:18.56 ID:ulDDNKFwM
- >>69
まあイッチの質問にろくに答えられてない時点で大したことない営業だったんだろうし気にせず好きなところで契約すればええんやで - 90: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:04:52.21 ID:vBX3NQp8p
- >>79
辺りの雰囲気聞いても関係ない小話で誤魔化す
紹介途中で電話に出て説明一切無しのまま終了
とかが気に障ったわ まあ細かいとこやけどな - 21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:50:08.84 ID:bpbiwD5G0
- どっちもただの仲介やったら全く問題ない
態度悪いから嫌じゃって言えばさらに問題ない
理由がはっきりしてるからね - 24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:51:07.74 ID:ITRCbqc20
- 別ええやで
ただ入居、退去などのやりとりはBと手続きすることになるで - 29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:52:33.81 ID:vBX3NQp8p
- >>24
なんでや?
Aも同じとこの物件あるのにわざわざBと契約せなあかんのか? - 33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:54:06.86 ID:ulDDNKFwM
- >>29
Bが管理してる物件だったらAはあくまで賃貸契約の仲介役だからな
契約して入居したあとの事は管理会社と直接やり取りしてくれってなるから - 37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:55:09.45 ID:vBX3NQp8p
- >>33
ああそういうことね
じゃあAもBも仲介やったら問題ないんか? - 38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:55:27.05 ID:mcs9zPssM
- >>37
ないで - 43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:56:23.14 ID:vBX3NQp8p
- >>38
サンガツ - 25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:51:16.29 ID:sVP9KpNa0
- マナー違反どころか軽い違法行為の可能性すらあるで
- 30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:52:39.31 ID:APlhjX2i0
- そんなルールないぞ
そもそも不動産関係のやつらなんかクソしかいないから気をつかわんでもええ
仲介手数料安いとこで契約するとええで - 31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:52:42.15 ID:28r/ykDo0
- 黙って勝手に大家に接近して契約したんなら文句言われるけど、
ABどっちも仲介屋やろ?まったく問題ない
むしろ「態度が悪くて無理」と言うてもええ、強気にいけ - 32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:53:37.15 ID:vBX3NQp8p
- 仲介とかそんなんわからんのやが
mio◯ioとエイ◯ルは仲介か?
一応伏せ字にしとくわ - 52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:58:42.30 ID:bpbiwD5G0
- >>32
両方仲介
仲介は手数料だけしか収入にならん
不動産の持ち主と管理契約しとるのがBだったとしても、イッチはAに仲介してもらって持ち主と契約するだけ
でBには勝手に半分の仲介手数料が入る
Bが管理契約してなかったら手数料は全く入らない
そんだけの話 - 58: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:00:03.44 ID:vBX3NQp8p
- >>52
サンガツ
これで安心してA行けるわ - 34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:54:07.63 ID:CXjtxsH30
- 暗黙の了解なら違法ちゃうやんけ
- 36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:54:13.83 ID:vBX3NQp8p
- てか営業のくせにあんな舐めた態度しとるやつおるんやな
呆れてもたわ - 40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:55:48.60 ID:R0Igs8Mr0
- Aの不動産屋にBで見せてもらってるって伝えれば問題ない
- 43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:56:23.14 ID:vBX3NQp8p
- >>40
サンガツ - 44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:56:34.81 ID:3K4FeymWM
- ワイも「絶対あんたんとこで契約するわ!」って言って
後日別のとこにそれ持って行って交渉したから気にせんでええで - 50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:57:41.38 ID:vBX3NQp8p
- >>44
今やネットでいくらでも物件見れるしワイみたいな客も多いやろな
まあ担当の態度のせいで変えられるってことはそいつの実力不足やだたわけやしワイに非は無さそうや - 45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:56:49.22 ID:R0Igs8Mr0
- 基本的にはAとBが調整するだけの話
- 51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:58:41.62 ID:vBX3NQp8p
- >>45
それって客にも影響及ぶんか? - 47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:57:27.12 ID:W1eTsM3e0
- ガチならJで聞かないよね
- 51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:58:41.62 ID:vBX3NQp8p
- >>47
いやガチやで
ワイみたいな面倒なやつJなら多そうやし - 53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:58:51.55 ID:ZoO/GdzF0
- ただお前らあんまり不動産屋いじめたらアカンで
聞きかじった知識で喚き散らすようやったらこっちも徹底的にやったるからな - 55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:59:17.89 ID:qCZqAP8G0
- >>1
客がそうする分にはマナー違反ならんのちゃう?
そら会社側から働きかけたら横取り的な感じになるんかもしれんけど
サービス悪くて客失ってるだけやと思うんやけど違うん? - 69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:01:39.09 ID:vBX3NQp8p
- >>55
ワイもそう思うんや
向こうの実力不足やろ - 56: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 06:59:18.68 ID:7bBUfEOl0
- 管理会社がBやったらきまずくなるかもしれん
- 69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:01:39.09 ID:vBX3NQp8p
- >>56
まあしゃあない 切り替えていく - 77: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:02:51.06 ID:zcGC4Stf0
- 全然関係ないんだけど昔一人暮らしの物件見に担当者にマンションまで車で乗せてもらったんだけどその途中でその担当が子供跳ねてその子亡くなったわ
- 85: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:04:23.79 ID:R0Igs8Mr0
- >>77
不動産屋の事故率はたぶん一番高い - 108: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:07:23.70 ID:zcGC4Stf0
- >>85
そうなんか忙しいもんなこの時期休みないみたいだし
その日ワイがその物件見に行かなきゃその子死んでなかったと思うとね… - 78: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:03:07.74 ID:vBX3NQp8p
- 頼もうと思ってたところの名前間違えてて草
ワイみたいなやつに当たった担当も可哀想や - 80: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:03:28.16 ID:sVP9KpNa0
- 商品を買う場合の消費者と販売者の関係とはちゃうんやで
仲介を依頼する側と依頼される側、というビジネスの契約や
で、どういうケースが違法になる可能性があるかと言うと
ただ物件を見せてもらっただけじゃなくて、
「仮に押さえておきましょうか?」とか言われて
「はい、お願いします」とか言ってしまうと
ここで契約が成立する条件が整ってしまう
その成立を妨害した場合、不利益を被る側は条件の成就を主張することができる
民法130条の規定や - 98: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:05:45.96 ID:vBX3NQp8p
- >>80
じゃあ部屋仮止めしときましょうかって言われて別にいいです
でも明日一応契約するかどうかの返事はしますって場合はいけるんやな? - 105: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:07:03.37 ID:sVP9KpNa0
- >>98
それは問題ない - 116: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:08:57.44 ID:vBX3NQp8p
- >>105
サンガツ
その場合は同じ物件を別のとこで契約する旨は使えた方がええか?
どうせこんな業界って横同士で繋がっとるし言わんでもわかるやろうけど - 133: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:12:10.86 ID:bpbiwD5G0
- >>116
余計な事やな言わんでええ
別の会社に紹介してもらったのに決まりました。でええ
その後のイッチがどの部屋に入ったかなんて追及せえへん - 137: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:12:53.70 ID:vBX3NQp8p
- >>133
サンガツ - 91: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:04:55.74 ID:kZhUJG4vM
- ワイ、ハウ○ングイー○トってところとア○パ○マンショップで契約したことあるけどめっちゃ良い人たちやったで
どっちも人の良さが顔から滲み出てた
不動産屋さんは性格いい人ばっかりやと思ってたわ
客商売だし頭と性格が良い人が集まると思ってたけどちゃうんやな - 96: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:05:27.30 ID:iVYuByR0M
- ワイもエイブル行ったとき糞やったわ
なんやこれ社員教育でもしとるんか? - 110: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:07:37.58 ID:hk9iJToFd
- 礼金2ヶ月以上とか頭おかしい物件は無理やわ
- 112: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:08:05.57 ID:vBX3NQp8p
- エイ◯ルってやっぱ糞なんか
これはそこだけか知らんけど不動産屋の社員に周り囲まれるのも嫌いやわ
なんやねんあの包囲殲滅陣 - 117: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:09:05.91 ID:QuGWPzfxd
- >>112
今更〇にする意味ないやろ - 124: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:09:42.47 ID:vBX3NQp8p
- >>117
たしかに
まあ無事契約が決まるまでは弱みを見せたくない - 114: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:08:31.29 ID:T3RwONtF0
- 土地買うときに提示額で買ったらあかんぞ
仲介手数料カットは当然やがそこから10%引き目指すんや - 119: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:09:10.58 ID:IfCJTPVrp
- 不動産は胡散臭くて嫌い
「今ちょうど良いとこ空いたんですよ」
「管理人さん機嫌よかったみたいで値下げしてくれましたわ」
こんなんばっか - 122: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:09:21.92 ID:8URpW6ZR0
- ええやんAはそんなことしてくれたら引き渡しの時に合鍵作ってタイミングで侵入して絶頂射精や
- 126: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:10:44.90 ID:vBX3NQp8p
- なんか逆恨みとかされんか心配やわ
ワイみたいな客ってやっぱり多いんやろか - 146: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:15:15.97 ID:bpbiwD5G0
- >>126
そんな暇ないわな
うまい棒をセブンで買うかローソンで買うかの違いやぞ - 127: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:10:53.71 ID:5HT4Ceud0
- 物件は分譲賃貸がええわ
- 135: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:12:32.51 ID:eykPOmlz0
- 客の独自判断でやる分には全く問題無いで
業者から口説くとアウトやけど - 153: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:17:18.33 ID:JzzgxUhY0
- そもそも不動産屋で紹介される物件なんて余り物のカスだらけや
情強はネットで毎日新着チェック - 154: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:17:18.62 ID:vBX3NQp8p
- なんか思ってたより大したことやなくて良かったわ
マジでエイ◯ルの社員は反省せえよ
ほんま客にいらんストレスと時間使わせやがって
他のやつ案内中に事故れ - 156: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:18:02.51 ID:5HT4Ceud0
- >>154
他の客が可哀相やろ - 157: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:18:26.75 ID:7bBUfEOl0
- なんか大手より地元のがええんかもなあこの業界だけは
営業が不誠実すぎてびびるわ - 158: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:18:43.28 ID:5HT4Ceud0
- この物件人気なんで早く契約した方がいいですよーってのも基本嘘やろ?
- 186: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:32:07.35 ID:pAeBsnFbd
- >>158
人気かどうかは自分でわかるやろ
ほんまに人気な場合は抑えたほうがいい - 174: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:29:21.25 ID:cG8CagpE0
- 不動産屋とかどこも紹介してる物件同じやしなあ
そら営業の人柄と手数料の額で決まってくるわ - 181: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:31:07.27 ID:k0R9/M08d
- >>174
ほんとこれな
基本どこ行ってもレインズで物件探してるからな - 180: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:31:01.16 ID:lOM2bg0z0
- ワイ賃貸営業マン、ボロクソに言われてて草はえる
- 185: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:32:06.56 ID:k0R9/M08d
- 実際ちょろい客ばっかだから楽やろな
- 194: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:34:25.33 ID:pAeBsnFbd
- この時期とか繁忙期の応援職員とかいるからな
クソ屋でほんま - 197: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:35:27.02 ID:1PPLpGLA0
- エイブルあかんのか
ワイはアパマンだけは絶対に許さんけどな - 205: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:37:47.57 ID:B2MKk7bB0
- アホか
そんなん客が気にすることちゃう
好きなところで契約しろ - 206: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:37:57.73 ID:/9Mzo2er0
- どこの業者選ぼうが客の自由だわな
- 214: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:39:37.20 ID:FUj62LwAa
- 賃貸仲介は業者も客も底辺だらけで大変やなぁ…
- 238: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2018/03/04(日) 07:53:19.73 ID:4lph7nL8M
- Aで先に紹介されたけどBが~なんて暗黙の了解とか知ったこっちゃねえよな
- 1001:以下、名無しにかわりましてZチャンネル@VIPがお送りします: ID:zetch@vip
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