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引用元: 親の遺産が入ったら不動産しようと思う


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:08:44.897 ID:N9lrTHsg0
不動産って勉強とかした方がいいの?
した方がいいなら今から勉強したいんだが

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3: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:09:25.339 ID:vJdpCX5T0
宅建

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:09:40.559 ID:5D3fMQSFd
不動産やで仕事始めないと

7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:11:16.573 ID:N9lrTHsg0
不動産ってようは部屋買って貸すんだろ?

5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:10:11.643 ID:lAMLyNuM0
溶かしたほうがいいにみえてワロタ

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:11:04.422 ID:MHH/AKqP0
賃貸?

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:11:28.642 ID:N9lrTHsg0
>>6
そう

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:12:07.931 ID:Gqy+vd7KM
アパート経営か?

11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:12:27.745 ID:N9lrTHsg0
>>9
そうだね

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:12:13.615 ID:N9lrTHsg0
でも部屋ってずっと使ってるとボロくなっていくし返ってくるお金も少くなっていくんじゃないの?

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:12:47.077 ID:hmtrKV0pd
お前のところ水漏れひどいんだが

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:13:22.952 ID:N9lrTHsg0
3000万で買った部屋を貸したとして何年くらいで元取れるのかな
立地とか人の入り具合にもよるだろうけど

14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:13:33.161 ID:MHH/AKqP0
空き部屋埋まらなくて泣くのか

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:13:52.641 ID:N9lrTHsg0
>>14
そういうことにならないようにしたくて

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:17:43.873 ID:f44IeCXf0
>>14
サブリース
まあそんなに甘くはないがな

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:13:59.051 ID:LOcPqeul0
今は家賃滞納も多くなってるしな

17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:15:09.548 ID:N9lrTHsg0
>>16
滞納ってどっかの仲介会社が負担するんじゃないのか?

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:17:49.918 ID:LOcPqeul0
>>17
それなら家主が金出して保証会社と契約して付けるんやでw

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:18:46.292 ID:N9lrTHsg0
>>24
そういうことか!
保証会社か
管理してくれる分お金が飛んでいくってことでいいのかな

32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:22:48.091 ID:LOcPqeul0
>>26
ちなみに夜逃げされると部屋の荷物の保管、撤去代は請求出来る所があればいいけど、なければほぼ家主が払うことになるよ

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:24:57.043 ID:wF4XldxtM
>>32
ふむふむ
なかなか一人で管理するっていうのは難しそうだなぁ

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:15:13.676 ID:Mbi11Les0
ニートアパート作れば即埋まりそうじゃね?
家賃は親払いで安定。親は糞生ゴミ追い出せるから一石二鳥
普通は無職ニートが部屋なんて借りれないから希望者殺到でウハウハ
人と関わらないから隣人トラブルもない

19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:16:09.835 ID:N9lrTHsg0
>>18
家賃払える能力のある親なら普通にどっかに住ませると思う

28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:19:22.695 ID:P6JS+zdpa
>>18
謎の火災が発生しそう

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:20:34.465 ID:LOcPqeul0
>>18
ニート同士が生活音をめぐってトラブルからの刃傷沙汰
下手してら氏んで事故物件にw

20: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:17:04.972 ID:lAMLyNuM0
無難なのはコインパーキング+自販機設置

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:17:43.088 ID:N9lrTHsg0
>>20
おぉそんなものもあるのか

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:18:16.907 ID:kHu07uq70
リートに投資しとけ

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:17:26.900 ID:N9lrTHsg0
一棟買いした方が安定するのかな

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:19:17.424 ID:vJdpCX5T0
なんでこれからの時代にわざわざ不動産なん?

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:23:57.022 ID:wF4XldxtM
>>27
いつの時代も不動産って需要あるもんだと思ってるんだが

38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:25:53.898 ID:Op2GI8GZr
>>33
マンション建築率増えて空き家率も増えてるってだけ言っておく

30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:21:28.676 ID:lAMLyNuM0
入居審査甘くして意図通り金持ってる親持ちニートが入ればいいけど
運が悪いと外国人労働者に占領されるぞ

31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:22:19.320 ID:QOAXHOlYp
駐車場経営の方がリスクは少ないぞ
儲けも減るけど手堅い

35: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:25:04.755 ID:QOAXHOlYp
これからの時代は空き家が増えて~

って昔から言っているけど全然変わってないな

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:25:44.449 ID:wF4XldxtM
>>35
むしろ家たてる人間が減ってきて賃貸の需要増えたりしないかな?

36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:25:30.100 ID:Gh3Kfag9d
29歳不動産投資家兼不動産屋やが質問あるかえ?

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:26:20.310 ID:wF4XldxtM
>>36
一日で不動産について何か作業する時間ってどれくらい?

46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:31:00.282 ID:Gh3Kfag9d
>>40
大家業としては特にやることない
不動産屋としては今の時期は1日2~3時間くらいかな

48: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:31:43.630 ID:wF4XldxtM
>>46
凄い初歩的なんだけど不動産と大家業の違いってなに?

51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:55:23.237 ID:Gh3Kfag9d
>>48
大家業ってのは、単に不動産投資家として自分の物件を賃貸して不労所得を得ているだけ
不動産業は、物件を売買したり仲介したり、普通の不動産屋さんっぽいことをやってる感じだね

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:26:06.697 ID:MAoBTWXC0
メーカーに騙されて相続前にアパート建て出す無能親に相続税節税できた気になって歓喜する>>1

41: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:26:54.549 ID:8sM1QtIs0
ムダムダ

これから空き部屋率はどんどん上がってくのにアパート経営とか正気じゃねえわ

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:27:46.705 ID:wF4XldxtM
>>41
空き家が増えるのが今の常識なのか?

43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:27:48.411 ID:msHFnlIla
問題
あなたはアパート経営者
空き部屋が3つある
今は3月1日
契約希望者が家賃下げてと交渉してきた
家賃は下げるべき?

これで素質がわかる

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:29:26.665 ID:wF4XldxtM
>>43
下げないかな...

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:31:15.492 ID:f44IeCXf0
>>43
4月からの新規さん期待できそうだけど
決めれるときに決めておきたいかな特に築年数経過してたら

49: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:32:26.009 ID:wF4XldxtM
>>47
あー確かにそれも言えてる
4月になればライバルも沢山出てきそうだし

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:53:25.452 ID:xmyc4aJca
不動産以前に社会常識が無いな(´・ω・`)やめとけ

44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:29:02.952 ID:wF4XldxtM
日本は人口も減るし一人暮らし始めずに実家暮らししようとする人が多くなっていくとか?

52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:55:34.331 ID:xmyc4aJca
木造アパートの減価償却も知らなそうだな
一部屋あたりの空室率高いしアパートで利益率上げるのは無謀

54: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 10:57:46.261 ID:lAMLyNuM0
面倒ならマンションアパート経営専門の投資会社に丸投げすればいい
儲けはどんなもんか知らんけど素人が考えるよりはるかにいいだろう

59: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 11:16:06.912 ID:xmyc4aJca
>>54
いいわけ無いだろ
どうやぅて利益を掠め取るか手ぐすね引いてる

投資信託みたいに利益は山分けリスクはこちら持ちってモンだ

55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 11:04:15.690 ID:bDjOIc3id
もはや少子化で地方に未来もないしな
誰にとってもゴミみたいな時代になってしまった

68: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2017/09/29(金) 12:02:22.790 ID:Vj8VJD9udNIKU
金だけだして不動産屋さんに管理してもらえばええ

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