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引用元: ボロアパート退去するって言ったら42万請求されたんだが


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:15:05.665 ID:xBkb+NKGp.net
学生アパートを四月に退去するとか常識ないやら
覚悟しろとか言われて請求書きたら42万だった
家賃3万ちょいな
一年間空きができるとか言われても知らねえよ
これ払わないとやばいのか?一年しか住んでないんだが

3: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:12.260 ID:fE3kRFKo0.net
何の請求書だ?明細を教えれ

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:43.576 ID:xBkb+NKGp.net
>>3
請求書だったかよくわからん、すまん
今は親が持ってる
大家に電話したのは俺だけどブチ切れられて今に至る

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:27.561 ID:YABHP+1C0.net
じゃあ一年お前のもんじゃん

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:39.735 ID:FvlFq5PN0.net
賃貸契約書見ないと話にならんだろ

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:54.334 ID:xBkb+NKGp.net
>>6
契約違反は何もしてないし
特に費用のことも書かれてなかったと思う
ただこの時期に退去すると学生が一年こないから
部屋が埋まらないから困ると言われて押し切ったらブチギレた
丁寧に話したけどこっちが切れたかった そんなの知らねえよ商売だろと

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:46.188 ID:VDcFjRso0.net
>>21
駄目オーナーじゃん
空き部屋のリスクなんて当たり前にあるしそれを見越してやってるのに

7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:47.412 ID:xBkb+NKGp.net
退去費用な
壁とか床とか新しいのにするみたいでその費用全部払えだと
家具ほとんどいれてなかったし傷も全然つけてないのに

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:16:49.898 ID:VDcFjRso0.net
学校が運営してて、その学生しか入居できないの?

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net
>>8
大学の近くだから学生が多いだけ
時期逃すとほとんど入居者こないっぽい


38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:02.105 ID:teq3Umdo0.net
>>24
学生アパートじゃないじゃん

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net
>>38
ほぼ学生アパートな感じ
大学のすぐ近くだから


10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:06.166 ID:Wf27Kzq30.net
覚悟しろは脅迫やな
書面やら録音掲げて警察GO

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:22:19.779 ID:xBkb+NKGp.net
>>10
できるなら刑務所に送り込みたい
こっちは一応客なのに意味がわからん

43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:32:10.491 ID:Wf27Kzq30.net
>>24
客とか賃貸人以前に向こうが法を犯してる可能性が高い
契約書に修繕費負担区分表てなかった?

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>43
費用のことはほとんど書かれてなかったと思う
もう一回見てみる


11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:19.396 ID:zKJCwS5c0.net
そんなもん払う必要はないはずだが、契約書になんて書いてあったかによる
普通は退去すると言った次の月まで家賃が発生して、敷金から色々引かれて残りが返ってくるんだが

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>11
敷金8万引いて42万


12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:17:40.538 ID:VDcFjRso0.net
煙草吸ってるとその部屋の壁紙は張り替えだな

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>12
たばこ吸ってない


14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:18:56.155 ID:GHEwFGEX0.net
経年劣化なら支払う必要無し
と言うか、その辺りググれよ

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>14
ぐぐったけど情報が入り乱れてて


15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:18:57.159 ID:FvlFq5PN0.net
おそらくちゃんと戦う気力があるなら払わず済む金だな
根負けしたら終わり

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:25:56.952 ID:xBkb+NKGp.net
>>15
バックれたいぐらい

17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:39.234 ID:VDcFjRso0.net
フローリングで一部だけ欠けて、その部分取り替える一枚板分の代金は持つのはしゃーないと思ってたら

オーナーが全張り替えの代金請求してきた事あったな
退去時に不動産屋が見積もった金額以上ふっかけてきた

31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:27:04.241 ID:xBkb+NKGp.net
>>17
俺も床になんかえぐったような傷があったんだけど
それ入居したときからあったんだよな
それも俺がやったと思ってるらしい
クズだと思ったわ

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:33:36.385 ID:IxYuvB40K.net
>>31
床の傷が入居前からあったなら契約時にオーナー立ち会いのもと確認すべき
それを怠っていたのなら傷を付けたのは入居後と言われても仕方ない
もちろん修繕費は請求されるよ

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>45
まじかよ・・・知らなかった
元々ボロアパートだからこんなもんかーって気にせず住んでたわ

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:19:44.694 ID:4yj6IYvX0.net
定期で契約したならお前の負け
一般借家契約ならお前の勝ち

36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:29:51.811 ID:xBkb+NKGp.net
>>18
よくわからんけど期間とかは決まってない
いつでも退去はokな感じ。学生はほとんど途中で退去しないと思ってるからだろう契約書には書いてなかった
だから嫌がられたけど止めようがなかったから、退去費用で反撃してきたんだと思う
マジクズだわ

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:24:22.700 ID:a6ORhXthK.net
壁ドンしてちょっと壁が割れたけど
敷金で何とかなるかね
敷金24万だったと思う

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:24:31.478 ID:fE3kRFKo0.net
http://www.kurachic.jp/column/chintai/cat952/20141018112407.html#no1

このブログとか良いかも

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:56.620 ID:xBkb+NKGp.net
>>27
見てみるわ

とりあえずありがちな傷とかそういう費用は払わなくてもいいってこと?
まぁありがちな傷すらつけてないんだがな
ましてや壁交換レベルの傷なんてありえない

55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:44:45.633 ID:xBkb+NKGp.net
>>49
法的拘束力ないって聞いたけど裁判には役立つのかな?
とりあえず色々知識入れて武装するわ サンクス
なんか人間って汚いなって思った

66: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:15.013 ID:uCs+SR870.net
>>55
今時の全国規模のハウスメーカー系の不動産会社は入居者に訴えられることに異常に警戒してるのはそのガイドラインがあるからだと思うよ?

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net
>>66
ガイドライン武器に決定した


28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:24:46.057 ID:TCmGv0CQ0.net
なんで集客っていう営業活動を顧客に負担させるんだよ

32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:27:42.432 ID:YDrTYbUc0.net
この前テレビで敷金診断士とかいうのの特集やってたな
結構こういうの多いみたいだぞ

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:30:17.081 ID:vu7QyEVA0.net
俺同じアパートに17年くらい住んでるんだけど退去する時に同じようなトラブル起きるのかな

44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:33:24.410 ID:xBkb+NKGp.net
>>37
一年しか住んでないからこういう事されたんだと思う
完全に悪意あるのは分かってるから俺もあっちにダメージ与えたいくらいイラついてる
法学部入っておけばよかったわ

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:32.084 ID:uCs+SR870.net
内容証明送らせて民事で告訴でいんじゃね?

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:44.278 ID:xBkb+NKGp.net
>>39
よくわからんけどやってみる

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:31:40.282 ID:b9dKsYRi0.net
消費者センターに相談、相手が調子のるなら裁判ふっかけてみろ黙るぞ

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:21.170 ID:xBkb+NKGp.net
>>40
消費者センターには明日相談してみる
裁判でうまくいったらネットで晒したいわ


46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:43.046 ID:yQFRbtun0.net
契約書なんてみねーでも対応みりゃ不当な要求ってわかるだろ
契約で守られてないから慌ててんだよ

53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net
>>46
払いません で済むならいいんだけど・・・


65: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:14.815 ID:VDcFjRso0.net
>>53
ググってみたら、まだ法改正はされてないみたい。ただし改正はほぼ決まり

敷金の返済ルールがきちんと定められて、敷金が多く返る事が多そう

73: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:56:52.685 ID:xBkb+NKGp.net
>>65
何にしても俺には適用されそうにないな
敷金以上取られるなら争うことにする
学生だからって舐めてるんだろうけど俺も本気出すわ

48: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:34:45.214 ID:VDcFjRso0.net
今月から賃貸の法律改正されたような…借り手側有利になったんじゃなかったかな?

53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:43:16.236 ID:xBkb+NKGp.net
>>48
それって去年住んでた場合でも適用されるのかな?
何にしろ今後もう賃貸はやめとこうと思った まだ事は片付いてないけど

51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:39:26.132 ID:lFPPxJg+0.net
原状復旧の意味を履き違えてる典型的な例だな
経年劣化によるリフォーム費用はオーナー持ち
百歩譲って借り主に請求できたとしても敷金以上は取れない

63: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:51:17.500 ID:xBkb+NKGp.net
>>51
敷金で済むなら願ったり叶ったりだわ
まぁでも一年しか住んでないんだけどな

58: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:46:54.521 ID:Y/rCEzaD0.net
賃貸はやめとこうって・・・
それ以外どうやって住むつもりだよ
ウィークリーでも探すのか?
それとも実家か?
はたまた>>1が超絶Fランなんか?

62: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:51:02.981 ID:CX+bXWrD0.net
>>58
ワロタ
ものすごく頭が悪いのは間違いなさそうだな

64: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:52:05.099 ID:xBkb+NKGp.net
>>58
実家に戻る
大家普通に暴言はいてくるしこんなやつばっかなのかね

71: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:55:10.342 ID:VDcFjRso0.net
>>64
余裕がないんだよ
アパートで利益なると思ったら、それは全て埋まった状態で、空き部屋できたら修繕費用とか税金考えたら損とかさ

それか、1とのやりとりで腹が立ったんだろうなw
普通は不動産が間に入るんだが

61: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:49:36.166 ID:CX+bXWrD0.net
大家ってホントタイヘンな諸公卿だな
ボランティアだわ
こんなゆとり学生君のクレームなんていちいち聞いてられんのに

68: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:53:40.400 ID:xBkb+NKGp.net
>>61
まだ大家には退去の話しかしてないしクレームというならあちらからだよ
この時期に退去すんなや的なね

69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:53:40.746 ID:RPjQlr3U0.net
家貸してるひとってこわいひとおおい
http://item.rakuten.co.jp/book/11366766/

70: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:54:25.257 ID:W0Z4y53+0.net
アパートは不動産屋が契約や金銭まわりは仲介するもんでしょ
大家が出てくることなんてあるの?

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:53.127 ID:xBkb+NKGp.net
>>70
ぶっちゃけそうなんだけど
特定回避でちょっとだけぼかした、すまん
不動産屋とも話したね

74: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 01:59:12.994 ID:G2Pb/lLk0.net
退去時見積り10万って言って結局は20万吹っ掛けられたな
どんだけ無能な見積りしてんだよ
ゴネたら7万になったわ

78: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:01:29.511 ID:xBkb+NKGp.net
まぁ大丈夫そうで安心したわ
他のサイトだと泣き寝入りみたいな話も見かけたからな

80: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:07:36.034 ID:uCs+SR870.net
>>78
よほどのことがない限り入居者有利なのが今時の退去精算のルール
できるだけググって知識つけてそれを武器にできるだけゴネる
でも故意過失は一発アウトだから気をつけて

79: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:03:39.400 ID:lFPPxJg+0.net
不動産屋にはっきり意思表示して家賃以外は払わなくていいと思う
そんなに金取りたけりゃ向こうが裁判起こせばいいんだし
たぶん勝ち目ないの知って諦めるだろ
訴えるのも金掛かるし

81: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:07:47.598 ID:xBkb+NKGp.net
>>79
そうする
お前らありがとな

82: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:09:08.943 ID:9qxxVLSU0.net
経年劣化の補修は入居者が払う必要ないんじゃなかったか

84: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:27:00.290 ID:hh0cW5KMM.net
敷引き特約も違法判決が出てるし、退去時期が少しずれただけで一年分の家賃を請求するなんて消費者契約法の観点からすれば許容されないだろうな

85: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2015/04/13(月) 02:33:18.604 ID:yvpX+t/id.net
ひょっとしたら後々面倒になるかも知れないが ガン無視でいいだろ
過失があるならわからんし
1の言ってることが正確に正しい情報かどうかもわからん
1の目線と貸し主の目線がみえない時点では判断しかねる

まぁ極秘情報を教えてやると
世の中 家賃フミタオシ勢なんていくらでもいる プロは新築の初回ローンだけ払って トンズラするし

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