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引用元: 親と一緒にアパート経営しているけど質問ある?


1: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:28:08.39 ID:bAJcKwmk0.net
親と一緒にアパート経営しているけど質問ある?

2: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:29:13.74 ID:bAJcKwmk0.net
父親が社長で俺が副社長でアパート経営しとります。

ほんとこれでしか俺生きて行けない状態なので、頑張ります

3: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:30:04.28 ID:bAJcKwmk0.net
アパート経営も中々しんどいこともありますねー

ほんと色々とやることあるわー

4: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:31:03.10 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとにこの仕事で数十年後も生きて行かないと行けないので真剣です

5: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:32:12.23 ID:bAJcKwmk0.net
ていうか、俺自身が不安で仕方がないので、スレッドを立てました!

ほんと自分の将来が不安です

6: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:33:05.59 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとに不安過ぎる

この仕事以外していないから不安で仕方がなくてたまらんわー

不安です

7: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:34:31.29 ID:bAJcKwmk0.net
不安なんだけど相談に乗ってくれませんか?

8: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:35:03.96 ID:bAJcKwmk0.net
不安で死にそうになる

9: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:38:10.91 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとに運が回りませんわ

つまらんわ人生つまらんわー

10: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:39:32.36 ID:bAJcKwmk0.net
どーにかしたいよー

したいよー

11: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:41:04.04 ID:OBuJtEk00.net
君なら大丈夫だ 自信持て

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:43:13.40 ID:bAJcKwmk0.net
>>11
いやほんと不安です
もっと不安が解消されたいよー

15: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:44:35.84 ID:lK1jl2Q90.net
>>13大家とは違うのか
ただ副業として家賃もらうだけだと思った

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:45:49.60 ID:bAJcKwmk0.net
>>15
違う違う
ちゃんと仕事しとるよ。
管理会社とか雇っていないから

12: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:41:33.35 ID:lK1jl2Q90.net
アパート経営って家賃もらうだけ?

13: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:43:13.40 ID:bAJcKwmk0.net
>>12
違う苦情の受付とか

清掃したりとか電球かえたりだとか色々とやっとりますよ

14: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:44:27.24 ID:82Y9utw80.net
ファンファンうるせーなチューチュートレインかよ

16: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:45:49.60 ID:bAJcKwmk0.net
>>14
江グザイル関係ない


17: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:48:00.52 ID:bAJcKwmk0.net
今父親が61歳で母親が56歳で俺が29歳なんだけど

親が死んだら俺が社長で、アパートの経営するじゃんか?

入居者が退去したら、空室になって
新たに入居者募集して、ちゃんと振込先とか誓約書とかかいたり
色んな手続きしないといけないやんか?

その将来が不安なんだよ?


今から何しとくべきですか?

18: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:49:47.80 ID:bAJcKwmk0.net
将来不安だ

マジで空室のまま、具体的に行動しないと収入が減っていって
最悪収入なくなるやん?

怖いんですけど
思ったより将来厳しいよー

19: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:51:49.40 ID:bAJcKwmk0.net
どーしたらいいんですかね?

これから不安です

この仕事以外はニートしとりますーますー

20: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:53:01.17 ID:bAJcKwmk0.net
アパート経営しか道がないんだー

親が残してくれた財産にしがみつきたいけどー

空室になったら対策してお客さんに入居して貰わないと駄目だろー?

不安だー不安だー

21: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:54:18.60 ID:bAJcKwmk0.net
誰か相談乗ってくれよ


ニートしてて不安なんだよ

29歳やで?

22: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 16:55:18.14 ID:bAJcKwmk0.net
どしたらアパート経営うまくいくんだよー

ていうか不安なんだよー

23: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:01:37.25 ID:zOT7jzcf0.net
親死んだら売ればいいじゃん

24: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:05:22.77 ID:bAJcKwmk0.net
>>23
それやったら相続税とかかかったりして損するやんか

あと家賃収入あった方が何か安定しとるやんか?

不安なんだよー

25: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:06:00.48 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとに不安でしかたがない

ニートしてたらヤん出来ます
つまらんです
ニート辞めたいです

26: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:07:54.95 ID:bAJcKwmk0.net
しかも具体的なアパートの売り方何か知らないし



世の中危ないことあるっていうのは自覚しとるからよーわかるんだがなー

27: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:08:50.15 ID:zOT7jzcf0.net
とりあえず宅建でも取得しとけばいいんじゃね

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:16:42.51 ID:bAJcKwmk0.net
>>27
それ両親にもいわれている

具体的に何であれがいいんだろーな?

28: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:08:56.94 ID:O0ttlXa70.net
親が死ぬ頃には物件としての価値なんて無くなってるからな
建て直さないとまともに住人なんて来ないし賃料も安くなる
でも強制立ち退きって今にも崩れるってレベルじゃないとできないから揉めるんだよね
この前住人側の奴がスレ立ててたけど

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:16:42.51 ID:bAJcKwmk0.net
>>28
そんなことはないない今の時点で十分建物綺麗だし

俺と弟の2人兄弟でもめることはしないで

29: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:09:29.92 ID:f0eIw9+c0.net
管理会社に頼めよ
http://item.rakuten.co.jp/book/4401983/

30: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:12:33.75 ID:zOT7jzcf0.net
というか親宅建もっててるの?
持ってないないなら宅建とれよ

33: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:16:42.51 ID:bAJcKwmk0.net
>>30
持っていないで

31: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:12:37.21 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとに不安です

親がいずれ年取って死んだら俺が
具体的に色んなことしなくちゃお金が減る一方じゃんか?
これほんと不安です

32: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:16:00.86 ID:N3n+7RLo0.net
不動産の勉強は?

34: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:17:35.40 ID:bAJcKwmk0.net
>>32
具体的に不動産の勉強なんてほぼしていないわー
漠然と考えているだけだわー

不安でーす

29歳ニートです

35: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:19:35.53 ID:v7ebB86a0.net
基本なんでもできるようにはなれ
頭でっかちの社長にならないように

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:22:50.90 ID:bAJcKwmk0.net
>>35
そーならないと駄目だよな
もあニートだしいい年た゛しこえーんだ不安なんだ

親が残したアパートでお金が入らないという想定がいのパターンがあるわけでそれに恐怖しとります


36: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:19:51.10 ID:bAJcKwmk0.net
親が死んでからアパートの入居者が退去したら

そっから入居者募集しないといけないからなー
具体的に行動しないとお金はいらないやんか?
あー不安だー不安だー

37: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:20:53.06 ID:N3n+7RLo0.net
>>36
それは管理会社が行うんじゃないのか。

39: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:22:50.90 ID:bAJcKwmk0.net
>>37
ニートだからこそ俺が専業でしごとするんだよ?

38: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:21:57.18 ID:N3n+7RLo0.net
管理会社というか不動産関係か。

41: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:24:08.16 ID:bAJcKwmk0.net
>>38
自分の持っているアパートだし
俺が対応するんだよ

そーいう会社に頼っていたらお金かかるから
俺がしんどいこともするんだよ

俺のとこのアパートはいい感じだぜー

40: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:23:47.16 ID:SCxAM+820.net
一括借り上げにすれば?

俺は資産家じゃないからメリットデメリット知らないから、調べて教えてくれ

42: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:27:25.25 ID:bAJcKwmk0.net
>>40
その一括借り上げってどーいう意味なん?何を指す言葉?
よーくそれがわからん

とりあえず不安だー
入ると思っていたお金が入らない事態が発生するかもしれやんやんか?

入居者はいらなかったら?怖いんですけど

43: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:29:58.97 ID:SCxAM+820.net
>>42
不動産屋が建物まるごと借りてオーナーに月々決まった額を払うんだよ
空室があろうが盛況だろうがオーナーの収入に変化は無い

45: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:33:22.60 ID:bAJcKwmk0.net
>>43
あーそういうのんあるんだ

それしない方が俺にお金入りそうな予感がするから
それはしない方がいいと思うわー

46: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:35:55.26 ID:SCxAM+820.net
>>45
なんだその根拠の無い自信ww

48: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:37:44.61 ID:bAJcKwmk0.net
>>46
今持っているアパートには定期的に仕事しに行っているし

そんなに規模がでかくないからねー。

とりあえず不安です
親が死んだら俺が社長だからなー

とりあえずこえーわー

53: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:45:23.98 ID:SCxAM+820.net
>>48
どうでもいいけど一応、建て替えを避けて通れないことは頭においておいた方がいいよ
都心の鉄筋コンクリートの超高層ビルでも50年もすれば躯体強度が落ちてガタガタだから

55: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:47:18.43 ID:bAJcKwmk0.net
>>53
そうなのか?
そんなんにお金かけたら
利益でなくなってきますやん???
よけー痛い出費じゃないかー

とりあえず不安だー
もういい年だから余計不安やー

59: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:51:08.60 ID:SCxAM+820.net
>>55
そりゃそうだよ
ちょっと前、トンネルで天井が崩落して大問題になったろ?
あれだって理屈上は絶対にそんな事故は起こらないはずだったんだ

お前んとこのアパートの天井が落ちてきたら俺は笑えるけど、お前は笑えないだろ

60: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:53:07.09 ID:bAJcKwmk0.net
>>59
笑えないな
マジで笑えないなー汗

理屈で考えるっていい言葉だなー
とりあえずもう29歳だしー

親の残してくれたこのアパート経営で食っていくしか道がねーんで

不安ですわー

親が代勝負とかいっていても死んだ後がリアルに怖いわー

入居者こなかったら収入減りまくりやん?

不安だー

44: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:30:49.46 ID:79cKSJNR0.net
親が死んだ時の相続税って準備してあるの?
それといくら綺麗だと言っても20年経てばリフォームが必要になるけど
その積立とか運用はどうしてるの?
不動産で食っていくにはひとつの物件では無理だからいくつか持って
建て替えたり売ったり買ったりって出てくるはずだけどそういうノウハウはどうしてんの?

なんか無職の妄想にしか見えないんだけど実際のところどうなのか答えてよ

47: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:36:25.37 ID:bAJcKwmk0.net
>>44
相続税対策って奴?

父親が母親と俺と弟の銀行の口座に百万円ずつ入れてるのはしている。

つい二年八カ月くらい前にアパート綺麗にリフォームしたんだが?
その二十年後も綺麗だとは思うから
それは考えていないわ

そういうノウハウないですわー
そのとりあえず一軒だけでも入居して貰わないとねーと

ニートしてて、このアパートの仕事はしとるよー
ほんと29歳だから不安ですー

やりたくてもしたい仕事受からないし
これしか道ないしなー汗

63: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:58:54.42 ID:79cKSJNR0.net
>>47
資産があれば大きければ大きいほど相続税が発生する
アパートで食えるくらいの規模ならウン千万単位で相続税払わないといけないはずだけど
そういう計画とかはどうしてるの
それとも君の両親は無能か?

20年で綺麗とか本当にアパート経営してるのか?
新築で周りにアパート出来て価値が下がるのが不動産なのに
リフォームなしに賃貸料と入居率を維持できるわけ無いんだが
どういう根拠なんだ?

65: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:04:16.91 ID:bAJcKwmk0.net
>>63
相続税対策はよくわからんわ汗
両親してくれてると思うんだけどなあ汗
また聞いて見る汗

アパート経営しとるで本当に
今で3年と1ヶ月目だけどね。そんなに長くはないけどしとるよ

そーいうことしとると思ったよりもお金の利益でなそうだな汗
余計にシビアやんか汗

49: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:40:10.30 ID:bAJcKwmk0.net
宅建持ったらどんなことに役に立つんですか?
いまいちわからんわー

不安何だよ

だって退去されたら
新しい人が入らないと、収入減ったままだし困るわー
物理的にそーいうことしないと収入が現状維持できませんやーん?

50: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:40:28.28 ID:mIXipCeR0.net
親に教えてもらえよ

51: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:42:18.75 ID:bAJcKwmk0.net
>>50
具体的に俺がしっかりしていないとお金はいらないし辛いしシビアだよなー

52: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:44:21.19 ID:bAJcKwmk0.net
ほんとに不安だ

資格とったらいいことありそーなんかなー
あー不安だー

54: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:45:41.87 ID:bAJcKwmk0.net
入ると思っていたお金が
退去されてて収入が低いとかで
予想よりも貧乏とかなると考えると
不安でしゃーないわ
つらいわー
どーしたらこの不安が解消されるのー?

56: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:48:30.27 ID:bAJcKwmk0.net
俺の職業ニートではないよな?

親のもっているアパートでちゃんと利益になることしているんだし

職業アパート経営って名乗ってもおかしくはないよな???

61: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:55:08.65 ID:SCxAM+820.net
>>56
資産家の親のもとに生まれて会社経営を手伝ってるんだから、何も卑下すること無い
むしろ立派なんじゃね

お前の代で潰したら糞だけどな

64: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:01:02.63 ID:bAJcKwmk0.net
>>61
俺の代でつぶしたら最悪やな
とりあえずアパート関連のことはちゃんとしていますよ。
手伝いは真剣にしとる


66: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:04:28.06 ID:xXs2hB7F0.net
>>64
32歳
サラリーやってたけど呼び戻されて家業の接客業を継いだ
勉強期間は数ヶ月だったかな。まだ若い資格だからちゃんと勉強すれば結構簡単に取れるぞ

67: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:09:01.10 ID:bAJcKwmk0.net
>>66
なるほどー
家業の接客業かーなるほどなー

数カ月は勉強しないと駄目だよなー

自動車の免許を取る時と同じよーな感覚って思えば正しいですかね?

68: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:12:36.05 ID:xXs2hB7F0.net
>>67
期間的に一緒だと思うけど自動車免許よりは難しい

69: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:16:58.27 ID:bAJcKwmk0.net
>>68
なるほどーなるほど
なんとなくイメージつきました

とりあえず将来がほんきで不安だ

物理的にそーいうことしないと
空室が増えて入るお金が入らなくなり困った生活してしまいますやーん汗

これは不安だー

57: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:49:34.44 ID:B6HkCopT0.net
何回家賃払えない美少女脅してセックスした?

58: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:50:52.77 ID:bAJcKwmk0.net
>>57
一度も無いわ。
美少女っぽい入居者はいないし

62: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 17:58:21.72 ID:xXs2hB7F0.net
親等が近い親戚が貸家やってて子供が居ないから将来的には俺がそこの管理する事になる
て事でマンジョン管理士の資格取ってみた

64: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:01:02.63 ID:bAJcKwmk0.net
>>62
同じような立場かー
おまいさん何歳?

マンション管理士の資格取るのにどれ位期間勉強したの?

70: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:21:36.68 ID:bAJcKwmk0.net
マジでどーしても不安だー

結局思ったよりもお金に困るよーな気がしてきてとても今不安で仕方が無いニートです

どーにかしたいですどーにかしたいです

71: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:22:16.77 ID:c/mcHpnn0.net
いや親にそういうノウハウ聞いとけよ

72: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:22:29.26 ID:bAJcKwmk0.net
不安です

このアパート経営しか生きていけないから余計に不安です

人生腐ったわ腐ったわ

73: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:25:41.67 ID:SCxAM+820.net
もしかしたら自虐風自慢のつもりだったりする?
本気の本気で必要最低限の事すら知らないし知る気もないみたいだし、見てて不安になるんだけど

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:30:28.05 ID:bAJcKwmk0.net
>>73
自慢じゃないよ

アパート経営は出来ているけど俺29歳でニートだよ?
自慢で無くてマジで不安で頭が混乱しとるんよ

77: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:34:32.52 ID:M3zUafGE0.net
>>76
お金たくさんほしいなら努力しなきゃ
勉強したり
俺がお前なら管理会社に丸投げしてほそぼそと暮らす

79: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:36:51.16 ID:bAJcKwmk0.net
>>77
うん具体的にどういうキーワードの勉強したらいいですかね?

本屋いってそういうジャンルとかキーワードの本を購入してくるからさ?どーいうのんがいいのかな?

81: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:40:51.43 ID:M3zUafGE0.net
>>79
そんなん知るかよ
アパート 経営でググれ
あと法律も学んだ方がいい
http://www.dmm.co.jp/monthly/kmp/-/detail/=/cid=h_210sino00225/

82: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:41:49.63 ID:bAJcKwmk0.net
>>81
アパート経営ではけっこーぐぐって観たりはしているわー

法律なー深く覚えた方がよさそーだなー

勉強になる漫画とかある?
闇金うしじまくん観たいな?

78: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:36:11.64 ID:SCxAM+820.net
>>76
経営してないし、出来ないと思うよ今のままじゃ

落ち着いたらもう一回このスレを読み返してみな、俺はともかく真面目にレスしてくれてる人も多いから

80: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:38:18.02 ID:bAJcKwmk0.net
>>78
危機感持っているんだけどな
危機感という感情は


とりあえずそういう本を読もうと思う

具体的にいいと思われる著者名とか挙げて欲しい

とりあえず本読んで勉強しますわー

74: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:26:53.36 ID:kjiMGLxR0.net
嫉妬のレスが欲しかったんだね

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:30:28.05 ID:bAJcKwmk0.net
>>74
ちゃうちゃう不安何だよー
マジで不安だー

75: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:28:40.22 ID:M3zUafGE0.net
親死んだら管理会社に頼めばいいじゃん
儲けは少なくなるけど仕事しなくてもいい
そんなに金いらないだろ?

76: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:30:28.05 ID:bAJcKwmk0.net
>>75
お金はいるし
ニート生活しとるし
そういう仕事はしたいんだよ

お金がいるから不安なんだよー

83: 以下、Zチャンネル@VIPがお送りします 2014/11/04(火) 18:43:09.45 ID:bAJcKwmk0.net
このままの知識だったら
親が死んだ後すげー予想よりも悲惨な生活しそーで怖いよー


怖いよー怖いよー

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